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??京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口

樓盤名稱：京基濱河時代大廈

物業(yè)類型：甲級寫字樓

總 層高：64層

樓  高：293米

大堂凈高：11.5米

物 業(yè)費：23元/㎡/月

空調(diào)費：24小時計流量

開盤時間：2014年08月02日

交房時間：2015年6月12日

出租面積：628平米【可以分租】

出租單價：86元/平米/月（圖片實拍 附圖）

出租總價：54008元/月

出租朝向：南向

出租戶型：6辦公室、1個廳

出租樓屋：低區(qū)

租售電話：400 7165 112 

開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司

物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)濱河大道9289號 地鐵9號線下沙站B出口

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介

樓盤名稱：京基濱河時代大廈

物業(yè)類型：寫字樓

總 層 高：64層

樓  高：293米

大堂凈高：11.5米

物 業(yè) 費：23元/㎡/月

空  調(diào)：計流量

開盤時間：2014年08月02日

交房時間：2015年6月12日

綠 化 率：35%   

容 積 率：8.68

京基濱河時代大廈租售中心

京基濱河時代大廈租售中心電話：400 7165 112

出租租金：面議

出售均價：2.9萬/平米

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200-2750m2

樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

另有少量樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓(xùn)】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護(hù)發(fā)植發(fā)】【休閑?商務(wù)會所】

停車位：共有地下停車場位2072個

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)濱河大道9289號 地鐵9號線下沙站B出口

空調(diào)系統(tǒng)：采用約克VRV空調(diào)系統(tǒng)、分戶自主控制、便于管理及計量、新風(fēng)經(jīng)過除濕除塵處理、分戶室內(nèi)機(jī)有空氣過濾網(wǎng)

架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機(jī)組、辦公區(qū)域采用兩臺英國進(jìn)口威爾遜1200KW發(fā)電機(jī)組、帶有雷電保護(hù)設(shè)施、備用發(fā)電機(jī)僅供大廈消防用電等重要負(fù)荷

設(shè)施配置

1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門禁點和消費系統(tǒng)

2、按照樓層、功能區(qū)的不同進(jìn)行門禁點設(shè)置、實現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理

3、對門禁系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進(jìn)入計算機(jī)管理系統(tǒng)

4、建立一套嚴(yán)格、先進(jìn)、易用、便于維護(hù)和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進(jìn)出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機(jī)、遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、中央收費系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等

5、對項目管轄區(qū)域內(nèi)的治安、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實時監(jiān)控、在室外道路兩側(cè)、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機(jī)進(jìn)行全面監(jiān)視

節(jié)能設(shè)計

以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇?zhǔn)則構(gòu)建一個綠色生態(tài)體系

1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗

2、建筑南北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄

3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。

4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應(yīng)

5、幕墻的設(shè)計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔功效、十分節(jié)能環(huán)保
  京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱、河路與東涌路交界處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)、自然景觀優(yōu)美、地塊占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集品牌酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型典范級城市地標(biāo)綜合體、項目涵括：1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中、寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度

京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈、總建筑面積146714.25㎡、其中辦公面積136996.00㎡、將于2015年榮耀封頂、標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡、整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)、分別以16層、30層及48層避難層為分隔、中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等、高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等、單元面積150-600㎡不等、時代大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)領(lǐng)袖的氣度、以4.2米層高、2.8米凈高的開揚空間、構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境、同時配置200px網(wǎng)絡(luò)架空地板、助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題、便捷其辦公格局

交通情況：項目區(qū)域交通條件相當(dāng)優(yōu)越、現(xiàn)距地鐵一號線車公廟站500米、同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此、其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁

配套設(shè)施：項目商業(yè)資源豐富充足、氛圍異常繁榮、項目自建近10萬平米商業(yè)、將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型高端購物中心、與此同時、項目周邊、深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立、金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃、一步盡享國際化商務(wù)精英體驗

項目基本情況

整個綜合體

商業(yè)樓層：-2至4層

層 數(shù)：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫字樓）

總層高：64層

低區(qū)電梯：停1層、6--14層

中區(qū)電梯：停1層、15層、17--28層

中高區(qū)電梯：停1層、29層、31--46層

高區(qū)電梯：停1層、47層、49--64層

避難層：16、30、48層

大堂凈高：11.5米

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部

樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米

架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修、有備用發(fā)電機(jī)組、辦公區(qū)域采用兩臺英國進(jìn)口威爾遜1200KW發(fā)電機(jī)組、帶有雷電保護(hù)設(shè)施、備用發(fā)電機(jī)僅供大廈消防用電等重要負(fù)荷

占地面積：約55300平米

總建筑面積：約536000平米

計容建筑面積：約377500平米

其中：商業(yè)：約93500平米

酒店：約30000平米

寫字樓：約137000平米

商務(wù)公寓：約49000平米

住宅：約93500平米

車位：2072個、全部位于地下負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層

預(yù) 售 證：深房許字（2014）福田005號

物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司

京基濱河時代大廈樓配套設(shè)施

配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等

京基濱河時代大廈地鐵公交信息

軌道交通：地鐵9號線【梅林線】下沙站B出口

出口信息下沙站周邊信息

B出口（垂直電梯所在出口）濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園

上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路

C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路

D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈

地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103路、26路、34路、63路、64路、80路、E26路、M347路、M519路、M520路、M519路大站快車、NE26路

下沙②：202路、229路、236路、E13路、M105路、M106路、M133路、M453路、旅游5路

地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236路、369路、63路、E26路、E37路、E4路、41E6路、M105路、M106路、M133路、M194路、M417路、高快巴士16路、103大站快車路、N10路、旅游5路、高峰專線19路、高快巴士70路

地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229路、337路、34路、64路、E13路、M182路、M463路、M520路

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 戶型圖片

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 景觀圖片

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 裝修圖片

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京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 裝修圖片

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京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 裝修圖片

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 公共區(qū)域圖片

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 公共區(qū)域圖片

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 電梯廳圖片

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 大堂圖片

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 一樓大門口圖片

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 周邊環(huán)境圖片

京基濱河時代大廈 出租均價：86元/平米/月 地鐵9號線【梅林線】下沙站B口 出租 外觀圖片

京基濱河時代大廈

租售中心電話：400 7165 112

圖片實拍