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新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng) 的通知》經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后,將于 11月1日起正式實(shí)施。新規(guī)對(duì)原提取、貸款政策進(jìn)行了微調(diào),主要包括取消部分證明材料、延長(zhǎng)購(gòu)房提取時(shí)間間隔、對(duì)租房提取額度進(jìn)行差異化安排、違規(guī)騙提職工被限制提取以及實(shí)施聯(lián)合懲戒、部分限制交易類(lèi)住房可申請(qǐng)公積金貸款等。

近年來(lái),市公積金中心切實(shí)推進(jìn)“放管服”改革,不斷拓寬政務(wù)信息共享渠道,簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理手續(xù),為繳存職工提供了更為便捷高效的服務(wù)。為此,本次提取新規(guī)對(duì)不適宜現(xiàn)行提取業(yè)務(wù)開(kāi)展實(shí)際的相關(guān)證明進(jìn)行了調(diào)整:取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān) 系證明”“失業(yè)證明”等,職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過(guò)政府信息共享等平臺(tái)查詢(xún)驗(yàn)證;取消“永久居留權(quán)證明”,在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的 職工,提交戶口注銷(xiāo)證明、回鄉(xiāng)證或臺(tái)胞證即可

為進(jìn)一步支持職工的住房消費(fèi),提取新規(guī)對(duì)購(gòu)房提取業(yè)務(wù)辦理所需要的購(gòu)房票據(jù)間隔有效時(shí)間予以延長(zhǎng),新規(guī)規(guī)定購(gòu)房時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間相隔在三年以?xún)?nèi)的(此前為兩年)均可提取,以相關(guān) 發(fā)票和稅票等憑證開(kāi)具時(shí)間計(jì)算

為更好地支持我市住房保障相關(guān)工作開(kāi)展,提取新規(guī)定對(duì)屬于市住房保障主管部門(mén)確定的基本保障對(duì)象在租房提取額度上予以適度傾斜。即屬于基本保障對(duì)象的職工,可以自行選擇通過(guò)公積金中心自助服務(wù)平臺(tái)或深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)辦理租房提取業(yè)務(wù),每月可提取實(shí)際住房租金支出,且不超過(guò)職工住房公積金賬戶余額。屬于基本保障對(duì)象的職工,可以選擇每月按實(shí)際房租提取公積金, 也可以選擇按不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提取公積金?；颈Ｕ蠈?duì)象選擇每月按實(shí)際房租提取公積金的業(yè)務(wù)辦理時(shí)間由市公積金中心另行通知。基本保障對(duì)象現(xiàn)在也可以繼續(xù)按不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提取公積金。其他職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的,租房提取額度仍按照每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的 65%執(zhí)行

為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部人民銀行公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)要求,限制提取住房公積金用于炒房或其他投機(jī)行為,提取新規(guī)進(jìn)一步規(guī)范了購(gòu)房提取業(yè)務(wù)受理情形,對(duì)職工房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 上存在配偶、父母、子女外其他權(quán)利人的,市公積 金中心不予受理該套住房的購(gòu)房提取申請(qǐng)

根據(jù)《通知》關(guān)于實(shí)施住房公積金失信行為聯(lián) 合懲戒的具體要求,提取新規(guī)針對(duì)失信違規(guī)騙提的 職工限制提取和實(shí)施聯(lián)合懲戒。明確違規(guī)提取住房公積金的職工,公積金中心在確認(rèn)違規(guī)提取行為之日起3年內(nèi)不予受理該職工住房公積金提取申請(qǐng);職工違規(guī)提取住房公積金逾期仍不退回的,公積金中心應(yīng)當(dāng)將其信息列入嚴(yán)重失信行為,依法將信息報(bào) 送相關(guān)部門(mén),實(shí)施聯(lián)合懲戒,并向其所在單位通報(bào)或在公積金網(wǎng)站公示,進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理秩序

職工購(gòu)買(mǎi)部分限制交易類(lèi)住房時(shí)提出公積金貸款需求的情況增多,且預(yù)計(jì)未來(lái)購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房的職工家庭將持續(xù)增長(zhǎng)?？紤]到這類(lèi)職工申請(qǐng)公積金貸款的迫切需求,本次貸款新規(guī)新增了部分限制交易類(lèi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。貸款新規(guī)規(guī)定,職工擬購(gòu)住房按照深圳市住房政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對(duì)象轉(zhuǎn)讓或存在其他類(lèi)似情形的,職工可以將該住房作為抵押物并按照《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》及本次貸款新規(guī)要求申 請(qǐng)公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公積金貸款,本市另有規(guī)定的除外

目前深圳棚戶區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目中,拆遷住房往往涉及到借款人在未還清貸款前需要注銷(xiāo)抵押權(quán)的情況。為妥善解決該問(wèn)題,保障公積金貸款資金安全,有效防范貸款資金風(fēng)險(xiǎn),此次貸款新規(guī)對(duì)拆遷住房在公積金貸款結(jié)清前注銷(xiāo)抵押權(quán)業(yè)務(wù)予以規(guī)范,明確覿定對(duì)于公積金貸款尚未清,因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷(xiāo)抵押權(quán)的,公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔(dān)保的前提下應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。此外,對(duì)于因城市更新和棚戶區(qū)改造等涉及回遷住房新購(gòu)面積而出現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款的,新規(guī)明確,在職工、項(xiàng)目實(shí)施主體或開(kāi)發(fā)單位按照《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》及本次新規(guī)要求提供足額擔(dān)保的前提下,公積金中心可以受理其貸款申請(qǐng)

提取新規(guī)還進(jìn)一步明確了“商品住房”的內(nèi)涵,刪除了不符合現(xiàn)行城市住房供應(yīng)現(xiàn)狀的建造、翻建、大修住房的提取情形;貸款新規(guī)還明確了申請(qǐng)公積金貸款的住房類(lèi)型、申請(qǐng)變更貸款所購(gòu)住房權(quán)利人應(yīng)結(jié)清貸款的要求,規(guī)范了購(gòu)買(mǎi)新建商品房(期房)申請(qǐng)公積金貸款的放款前提、公積金貸款的擔(dān)保方式等。此次新規(guī)是在保持政策穩(wěn)定性、便民性、安全性原則的前提下,對(duì)我市公積金提取、貸款政策的進(jìn)一步補(bǔ)充完善。下一步,市公積金中心將持續(xù)探索創(chuàng)新,努力為廣大繳存單位和職工提 供更多惠民政策及便捷服務(wù),為深圳建設(shè)中國(guó)特色 社會(huì)主義先行示范區(qū),打造民生幸福標(biāo)桿城市,助力職工實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想作出新的更大貢獻(xiàn)。