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京基濱河時代大廈外觀圖片

  京基濱河時代大廈推薦單位

  60層整層、2635平米、售價：2.57億 售單價約：9.76萬（半層起售、對大公司會有足夠優(yōu)惠）

  61層整層、2635平米、售價：2.68億 售單約價：10萬 （半層起售、對大公司會有足夠優(yōu)惠）

  京基濱河時代大廈租售中心

  京基濱河時代大廈租售中心電話：400 7165 112

  出租均價：99到200/平米/月

  出售均價：4萬到6.3萬/平米起

  租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

  租售面積：150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200-2750m2

  京基濱河時代大廈雄踞深圳灣區(qū)生命線——濱河大道，串聯(lián)福田中心、深圳灣超級總部基地、后?？偛炕?、前海、蛇口自貿(mào)區(qū)、香港等經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心，以293米非凡氣度、集高端酒店、商業(yè)MALL、精裝公寓一站式綜合體商務(wù)配套成就灣區(qū)商務(wù)地標(biāo)，滿足企業(yè)多重商務(wù)接待所需，盡顯頂級商務(wù)平臺的尊崇，引領(lǐng)灣區(qū)商務(wù)新方向

京基濱河時代大廈地址

項目地址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）

  京基濱河時代大廈項目基本情況

  整個綜合體

  占地面積：約55300平米

  總建筑面積：約536000平米

  計容建筑面積：約377500平米

  容積率：8.68

  京基濱河時代大廈其中

  商業(yè)：約93500平米

  酒店：約30000平米

  寫字樓：約137000平米

  商務(wù)公寓：約49000平米

  住宅：約93500平米

  車位：2072個

京基濱河時代大廈外觀圖片

  京基濱河時代大廈寫字樓信息

  總層高：64層

  樓高：293米

  低區(qū)：6--14層

  中低區(qū)：15層、17--28層

  中高區(qū)：29層、31--46層

  高區(qū)：47層、49--64層

  避難層：16、30、48層

  大堂凈高：11.5米

  電梯：共32部電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部

  樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，凈高大于2.8米

  空調(diào)系統(tǒng)：采用約克VRV空調(diào)系統(tǒng)，分戶自主控制，便于管理及計量。新風(fēng)經(jīng)過除濕除塵處理，分戶室內(nèi)機有空氣過濾網(wǎng)

  架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板，方便客戶布線使用

  供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓，電源頻率50HZ。大廈為回路供電，能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修。有備用發(fā)電機組。辦公區(qū)域采用兩臺英國進(jìn)口威爾遜1200KW發(fā)電機組，帶有雷電保護(hù)設(shè)施。備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負(fù)荷

  停車位：共有地下停車場位2072個，全部位于地下負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層

京基濱河時代大廈結(jié)構(gòu)圖片

  京基濱河時代大廈設(shè)施配置

  1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能，擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門禁點和消費系統(tǒng)

  2、按照樓層、功能區(qū)的不同進(jìn)行門禁點設(shè)置，實現(xiàn)不同樓層，不同功能區(qū)的管理

  3、對門禁系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，實時讀取門禁記錄的資料，門禁記錄的資料進(jìn)入計算機管理系統(tǒng)

  4、建立一套嚴(yán)格、先進(jìn)、易用、便于維護(hù)和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)，用于車輛進(jìn)出口管理及收費管理。停車場管理系統(tǒng)包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、中央收費系統(tǒng)，剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示，視頻監(jiān)控系統(tǒng)等

  5、對項目管轄區(qū)域內(nèi)的治安、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實時監(jiān)控。在室外道路兩側(cè)、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進(jìn)行全面監(jiān)視

京基濱河時代大廈設(shè)施配置

  京基濱河時代大廈節(jié)能設(shè)計

  以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇?zhǔn)則構(gòu)建一個綠色生態(tài)體系。

  1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃，商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃，減少能量的損耗

  2、建筑南北朝向充分考慮自然通風(fēng)，自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄

  3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)，減少市政用水

  4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂，營造綠色環(huán)境，并減少對城市的熱島效應(yīng)

  5、幕墻的設(shè)計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念，使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理，形成天然的自遮陽系統(tǒng)，同時又具有玻璃自潔功效，十分節(jié)能環(huán)保

京基濱河時代大廈節(jié)能設(shè)計

  京基濱河時代大廈標(biāo)準(zhǔn)戶型

  低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

  低區(qū)樓層：6-14層

  建筑面積：約2200-2500平米

  產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進(jìn)口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時代大廈標(biāo)準(zhǔn)戶型、低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、低區(qū)樓層：6-14層、戶型圖

  京基濱河時代大廈中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

  中區(qū)樓層：15層、17-28層

  建筑面積：約2200-2500平米

  產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進(jìn)口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時代大廈標(biāo)準(zhǔn)戶型、中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、中區(qū)樓層：15層、17-28層、戶型圖

  京基濱河時代大廈中高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

  中高區(qū)樓層：29層、31-46層

  建筑面積：約2200-2500平米

  產(chǎn)品特性：以約200-300-400-550平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進(jìn)口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時代大廈標(biāo)準(zhǔn)戶型、中高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、中高區(qū)樓層：29層、31-46層、戶型圖

  京基濱河時代大廈高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

  高區(qū)樓層：47層、49-63層

  建筑面積：約2200-2700平米

  產(chǎn)品特性：以約2200-2700平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進(jìn)口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動商務(wù)辦公空間

京基濱河時代大廈標(biāo)準(zhǔn)戶型、中高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、中高區(qū)樓層：29層、31-46層、戶型圖

  京基濱河時代大廈核心價值

  1、世界級資本集群

  在全球經(jīng)濟(jì)一體化的大背景下，想要實現(xiàn)資本集群升級，不僅需要挖掘自身潛力，整合內(nèi)部資源，緊密內(nèi)部合作關(guān)系，更要加強外部合作，充分利用外部資源。京基濱河時代大廈作為灣區(qū)商務(wù)門戶新地標(biāo)，雄踞濱河大道，連接灣區(qū)和福田中心區(qū)，深圳灣超級總部基地、南山高新區(qū)、后?？偛炕?、前海，世界級資本集群齊匯于此，共同形成深圳新商務(wù)版圖

京基濱河時代大廈核心價值

  2、京基濱河時代大廈灣區(qū)商務(wù)地標(biāo)

  未來深圳所導(dǎo)向的世界級資本集群將匯聚在以濱河大道為主軸的沿線。京基濱河時代大廈作為京基100世界級商務(wù)智慧沉淀及升華，和21年京基品質(zhì)打造的稀缺可售超甲級寫字樓，位于福田CBD和深圳灣CBD雙核心區(qū)位，以濱河大道地標(biāo)戰(zhàn)略遠(yuǎn)見和豐富的綜合體商務(wù)配套優(yōu)勢、高效商務(wù)交通網(wǎng)絡(luò)，開啟濱河大道新商務(wù)時代，成就灣區(qū)深港門戶領(lǐng)地地位，在世界級資本集群匯聚深圳的背景下，將引領(lǐng)區(qū)域商務(wù)新發(fā)展，立于資本的不敗之地

京基濱河時代大廈灣區(qū)商務(wù)地標(biāo)

  3、京基濱河時代大廈配套價值

  53萬平米全業(yè)態(tài)頂級都市綜合體，深圳中心區(qū)罕有的物業(yè)，無可復(fù)制的稀缺價值

  全業(yè)態(tài)： 超甲級寫字樓、高端酒店配套、近10萬平米集中商業(yè)mall、精裝商務(wù)公寓、海景大宅

  區(qū)域商務(wù)配套：超5星級酒店群（JW萬豪酒店、深航國際酒店等）

  區(qū)域金融配套：全VIP銀行貴賓服務(wù)群（招行、工行、光大銀行等）

  區(qū)域商業(yè)配套：大型shoppingmall商業(yè)群（山姆會員店，cocopark等）

  區(qū)域餐飲配套：頂級美食群（海港、丹桂軒、豫園、華苑一號等）

  區(qū)域休閑配套：文娛配套群（深圳書城，音樂廳，少年宮，深圳高爾夫等）

京基濱河時代大廈配套價值

  4、京基濱河時代大廈交通價值

  四維交通體系，咫尺三口岸，深圳最便捷的交通樞紐區(qū)。

  城市核心快速路，通達(dá)全市：濱河大道，深南大道，香蜜湖路，新洲路；

  城際高速路，通達(dá)全國：廣深高速，龍大高速；

  軌道交通，便利出行：已動工7號、9號、11號線?，F(xiàn)距1號羅寶線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁

  國際通關(guān)口岸，走向世界：福田口岸，皇崗口岸，深圳灣口岸，羅湖口岸

京基濱河時代大廈交通價值

  5、京基濱河時代大廈絕版資源價值

  盡享深圳稀缺景觀資源，景觀配套罕有

  海景資源：紅樹林、深圳灣海景

  山景資源：蓮花山、塘朗山

  城市景觀：罕有的城市CBD高爾夫景觀，深圳、香港璀璨雙城景觀

京基濱河時代大廈絕版資源價值

  6、京基濱河時代大廈品牌價值

  京基地產(chǎn)繼京基100之后，又一商務(wù)力作！1994年成立的京基集團(tuán)，經(jīng)過20多年的堅持和奮斗，現(xiàn)已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主導(dǎo)，集商業(yè)經(jīng)營與管理、五星級酒店投資與管理、物業(yè)管理、高爾夫俱樂部、餐飲經(jīng)營、金融業(yè)務(wù)、動畫制作等多元化產(chǎn)業(yè)的大型集團(tuán)公司，業(yè)務(wù)范圍遍及珠三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈以及北部灣經(jīng)濟(jì)圈。秉承“責(zé)任是京基的基準(zhǔn)，創(chuàng)新是京基的靈魂”的企業(yè)理念，京基先后開發(fā)了碧荔花園、碧華庭居、碧云天、御景東方、碧海云天、濱河時代、云景梧桐、御景印象等多個經(jīng)典項目，在業(yè)界享有極高盛譽

京基濱河時代大廈品牌價值

京基濱河時代大廈

租售中心電話：400 7165 112

  京基定制，領(lǐng)銷全城。京基濱河時代大廈約300-2500平摩天瞰海地標(biāo)寫字樓，全城租售中！商務(wù)地標(biāo)，云端辦公定制。敬請關(guān)注！