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金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）商鋪裙樓、醫(yī)療美容、休閑會(huì)所、展廳、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、出租

物業(yè)名稱(chēng)：金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）

區(qū)域：福田中心區(qū) 會(huì)展中心

棟數(shù)及樓盤(pán)層數(shù)：獨(dú)棟(200.7米)、50層(不含地下三層)、附樓7-15層、16元/㎡、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)流量

物業(yè)管理公司：深圳市中環(huán)物業(yè)管理有限公司

管理費(fèi)及明細(xì)：管理費(fèi):1-6層 40/㎡、7-24層 12/㎡、25-50層 16/㎡

空調(diào)費(fèi)用及時(shí)間：7到24層、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)流量

空調(diào)費(fèi)用及時(shí)間：25到50層、空調(diào)計(jì)流量、早上：8：00到晚上6：00、周一到五、星期六開(kāi)半天、星期天不開(kāi)、其他時(shí)間開(kāi)空調(diào)算加班：400元/小時(shí)起

租賃面積：55平米、61平米、76平米、86平米、平米、150平米、508平米、4764平米、50763平米（面積任意組合）

租賃均價(jià)：260元/平米/月含稅（對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）

租賃電話：400 7165 112

地 鐵：地鐵1號(hào)線【羅寶線】地鐵4號(hào)線【龍華線】

業(yè) 態(tài)：適合各種高端品牌餐飲（1000平米以上）醫(yī)療美容、大健康、眼科醫(yī)院、休閑會(huì)所、展廳、婚紗攝影、各種培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、辦公等

優(yōu) 勢(shì)：福田CBD中心地段、雙地鐵口物業(yè)、平安金融中心、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)、皇庭中心、嘉里等高端寫(xiě)字樓圍繞、中心城、COCOPar購(gòu)物中心、卓越購(gòu)物中心近在咫尺、商業(yè)辦公氛圍濃厚、不管是上班、出行、還是購(gòu)物飲食都非常方便

物業(yè)地址：深圳福田區(qū)金田路3037號(hào)、福田福華路與金田路交匯處

福田中心區(qū)、金中環(huán)商務(wù)大廈、商鋪裙樓、醫(yī)療美容、大健康、眼科醫(yī)院、休閑會(huì)所、展廳、婚紗攝影、各種培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、出租

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）租售中心 金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）簡(jiǎn)介

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）項(xiàng)目介紹位于CBD核心區(qū)，是全市目前唯一一棟同時(shí)擁有兩個(gè)地鐵口和四個(gè)第一層“地面”層的四通八達(dá)立體交通網(wǎng)的地鐵上蓋物業(yè)；緊鄰國(guó)際會(huì)展中心及“城市大客廳”百米范圍內(nèi)擁有四家五星級(jí)豪華大酒店，并在地下一層直接連接十多萬(wàn)平米的福華地下商業(yè)街連城新天地、皇庭廣場(chǎng)、卓悅匯和中軸晶島國(guó)際、怡景中心城等大型商業(yè)中心；特有的酒店式服務(wù)以及獨(dú)創(chuàng)的5A智能化系統(tǒng)配以三十一個(gè)空中園林設(shè)計(jì)，堪稱(chēng)新一代生態(tài)辦公典范。

大廈名稱(chēng)：金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）

所屬商業(yè)區(qū)域：福田中心區(qū)CBD

棟數(shù)及樓盤(pán)層數(shù)：獨(dú)棟(200.7米)、50層(不含地下三層)、附樓7-15層、16元/㎡、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)流量

物業(yè)管理公司：深圳市中環(huán)物業(yè)管理有限公司

管理費(fèi)及明細(xì)：管理費(fèi):1-6層 40/㎡、7-24層 12/㎡、25-50層 16/㎡

空調(diào)費(fèi)用及時(shí)間：7到24層、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)流量

空調(diào)費(fèi)用及時(shí)間：25到50層、空調(diào)計(jì)流量、早上：8：00到晚上6：00、周一到五、星期六開(kāi)半天、星期天不開(kāi)、其他時(shí)間開(kāi)空調(diào)算加班：400元/小時(shí)起

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）租售中心

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）租售中心電話：400 7165 112

租售面積：29平米、30平米、45平米、50平米、54平米、63平米、78平米、82平米、96平米、106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整層約：2000平米、可以自由組合

市場(chǎng)租價(jià)及賣(mài)價(jià)：租均價(jià)：100/平米/月、賣(mài)均價(jià)：2.8萬(wàn)/平米起

批地與竣工年份：批地時(shí)間：2003年3月、竣工時(shí)間：2006年10月、開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2005-10-30

產(chǎn)權(quán)年限及年份：產(chǎn)權(quán)年限50年(2003年-2053年)

使用率與入住率：使用率65%、入住率90%

樓盤(pán)用途及類(lèi)型：甲A級(jí)商業(yè)辦公寫(xiě)字樓

電梯布局情況：通力電梯、主樓36部、垂直、20臺(tái)、自動(dòng)扶梯16臺(tái)

樓層布局情況：24樓以下為公寓辦公、附樓以酒店為主

停車(chē)及收費(fèi)情況：470個(gè)/車(chē)位、收費(fèi)：不固定1000元/月、固定19800元/年

消防層分布：16層、31層和6層主樓層為、避難層

洗手間分布：配套公共洗手間

樓層面積及層高：面積: 1550平/層、凈高:7-36層3.5M、37層以上3.7M

物業(yè)通信地址：深圳福田區(qū)金田路3037號(hào)、福田福華路與金田路交匯處

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）優(yōu)勢(shì)推存

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：唯一集金融、貿(mào)易、信息、文化、會(huì)展及行政于一體的城市商務(wù)、行政和文化中心、是深圳實(shí)現(xiàn)、建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際性城市、區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心及花園式園林城市、戰(zhàn)略目標(biāo)的重要空間基礎(chǔ)、超80％的高端寫(xiě)字樓都集中于此、深圳市甲級(jí)寫(xiě)字樓最集中的區(qū)域

2、交通優(yōu)勢(shì)：由濱河大道、紅荔西路、彩田路和新洲路 4 條城市干道圍合而成、深南大道從東向西穿越其間、將中心區(qū)劃分為南、北兩片區(qū)、北片區(qū)、180.公頃、為行政文化中心、周邊為居住配套、南片區(qū)為城市商務(wù)中心區(qū)（ CBD ）、主要為城市提供高檔商業(yè)商務(wù)辦公物業(yè)、港鐵、地鐵、主干道匯集交通樞紐和中心位置

3、物業(yè)位于大廈高層、大氣的雙開(kāi)玻璃門(mén)、里面有5個(gè)隔間、1大廳、東北采光、戶型方正、全辦公家私、近電梯口

4、金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）位于金田路旁、接軌深南大道和濱河大道都非常方便、樓下就是地鐵一號(hào)線和地鐵四號(hào)線換乘站會(huì)展中心站

5、高層、大視野全深圳景觀盡收眼底、地理位置優(yōu)越、坐落于會(huì)展中心側(cè)、全球的甲級(jí)寫(xiě)字樓、12部高速電梯高效運(yùn)行

6、面向全球的戰(zhàn)略眼光是您個(gè)人或者企業(yè)成功的標(biāo)志必然的選擇

7、福田會(huì)展中心地鐵站、交通便利、地標(biāo)建筑、周邊寫(xiě)字樓林立、全球500強(qiáng)知名企業(yè)大多落戶深圳會(huì)展周邊辦公、本大廈空置率極少.

8、周邊環(huán)境與配套、旁邊有皇庭中心、鼎和大廈、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、大中華交易廣場(chǎng)、時(shí)代財(cái)富大廈、現(xiàn)代國(guó)際等甲級(jí)寫(xiě)字樓、辦公環(huán)境醇厚、附近有華夏銀行、完美發(fā)型設(shè)計(jì)室、餐廳、商店等生活配套設(shè)施齊全、與會(huì)展中心毗鄰……

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）配套設(shè)施

超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬(wàn)家（益田店）、人人樂(lè)（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來(lái)登酒店。

市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)政府、福田區(qū)檢察院、福田區(qū)公安分局

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）交通情況：深圳地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯站會(huì)展中心站、

公交：會(huì)展中心東站、福華三路口站、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)站

公交車(chē)站：福華三路口：車(chē)次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專(zhuān)線14路

公交車(chē)站：財(cái)富大廈：車(chē)次：80路、103b短線、103b線、121路

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金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）外觀圖片

福田中心區(qū)、金中環(huán)商務(wù)大廈、商鋪裙樓、醫(yī)療美容、大健康、眼科醫(yī)院、休閑會(huì)所、展廳、婚紗攝影、各種培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、出租

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